eMAXIS Slimバランスとは
eMAXIS Slimバランス（8資産均等型）は、ファミリーファンド形式で、後述の8つのタイプの資産に均等に分散投資する、バランス型のインデックスファンドです。
日本・先進国・新興国の株式、債券、日本と先進国のリート（不動産投資信託証券）に投資します。
ファンドの詳細
2019年7月12日時点のデータです。
| ファンド設定日 | 2017年5月9日 |
| 純資産額 | 289.55 億円 |
| 信託報酬 | 年率0.1512%(税抜0.14%) |
| 実質コスト | 0.237% |
| ベンチマーク | 8種類（後述します） |
実質コストはバランス型としては相当な低さです。2019年5月14日に信託報酬が引き下げられているため、今後は更に下がる可能性が高いと考えられます。
ベンチマーク
各資産クラスのベンチマークと投資割合は以下のとおりです。
| 投資対象 | ベンチマーク | 投資割合 |
| 国内株式 | TOPIX | 12.5% |
| 先進国株式 | MSCIコクサイ・インデックス | 12.5% |
| 新興国株式 | MSCIエマージング・マーケット・インデックス | 12.5% |
| 国内債券 | NOMURA-BPI総合 | 12.5% |
| 先進国債券 | FTSE世界国債インデックス | 12.5% |
| 新興国債券 | JPモルガンGBI‐EMグローバル・ダイバーシファイド | 12.5% |
| 国内リート | 東証REIT指数 | 12.5% |
| 先進国リート | S&P先進国REITインデックス(除く日本） | 12.5% |
リターン
基準価額チャート source 三菱UFJ投信
基準価額の推移をチャートで見ると、バランス型ファンドとしては値動きの幅は大きいです。その理由は株式と後述のリートにあります。設定来のリターンは9.78％となっています（2017年5月9日〜2019年7月22日）。リターンは高いですね。
リートの推移
リートとは？
リート（不動産投資信託）は、投資家から集めた資金を不動産に投資する金融商品です。投資対象は、住宅、ホテル、オフィスビルなど。例えばオフィスビルに投資するリートの場合は、賃料が収益になります。
東証REIT指数とTOPIXの比較（配当込み）
東証リート指数とTOPIX source J-Reit.jp
青のチャートが東証REIT指数（国内リート）、オレンジのチャートがTOPIX（国内株式）です。上のチャートの通り、国内ではリートが株式をアウトパフォームしています（配当込み）。
ITバブル崩壊後からサブプライム金融危機までの間は、リートと株式の連動性は非常に高いです。
2012年以降、リート指数がTOPIXを上回るようになっています。金融緩和の恩恵が株式以上に大きかったことになります。上記チャートは配当込みですが、配当を除いて比較すると、TOPIXは東証REIT指数より上です。リートは配当収入の貢献が、株式より大きいことが分かります。
source ブルームバーグ
より歴史が長い米国リートでも同様の傾向があります。青いチャートが米国リート（FTSE NAREITインデックス）、オレンジのチャートが米国株式（S＆P500）です。
この1年間の推移を見ると、米国のリート指数はS&P500（米国株式）をアウトパフォームしています（配当込み指数）。低金利環境が株式以上に有利に働いています。
一方で配当を除くと、S＆P500が上になります。日本と同じくアメリカでも、リート指数は配当収入の貢献が株式より大きいです。リート指数の値動き（上昇要因）のうち、配当収入要因は約半分を占めます。
株式に比較して歴史が浅いですが、今後も株式をアウトパフォームし、100年後にはリートの利回りの方が高い、ということが常識になっていてもおかしくありません。一方で、全体的には株式と似た動きになることから（正の相関）、リートは株式のヘッジには向かないでしょう。
- 金融緩和により、国内リート、米国リートともに、株式の市場平均ををアウトパフォーム。
- 株式と値動きが似ていて、ヘッジには向かない。
- 今後も株式を上回るリターンを得られる可能性あり。
債券
株式とリートは値動きの幅が大きく、ハイリスクハイリターンな金融商品です。それに対して、短期の債券は値動きが安定していて、長期の債券は株式の逆の相関関係のものもあります。そのため、株式やリートのヘッジとしては債券が向いています。
この投資信託の構成のうち、株式とリートは62.5%を占めます。6割強がリスクの高めな金融商品です。
ローリスク・ローリターンな国内債券は12.5%です。ただし、国内債券インデックスは、変動金利型の国債に比べて、金利上昇による値下がりリスクがあります。
債券の残り3分の2が外国の債券であることにも、留意が必要です。外国債券の内訳は先進国債券と新興国債券です。当ファンドは為替ヘッジを行わないため、為替リスクも一定程度あります。
各債券クラスの、採用するベンチマークに基づくリターン等は、以下のとおりです（配当込み）。
| 資産クラス | 過去10年の平均年率 | リスク |
| 国内債券 | 2.0% | 低 |
| 先進国債券 | 3.8% | 中 |
| 新興国債券 | 4.7% | 大 |
新興国債
新興国債券のベンチマークである、JPモルガンGBI‐EMグローバル・ダイバーシファイドは、新興国14か国の現地通貨建て国債が対象となっています。
新興国債券には通常、デフォルトリスクがありますが、この指数は各国の投資割合が制限され、広く分散されているため、リスクが一定程度抑えられています。過去10年間の平均年率は4.7%です。
14国の内訳は、ブラジル、ポーランド、メキシコ、南アフリカ、エジプト、トルコ、マレーシア、ハンガリー、タイ、インドネシア、コロンビア、ペルー、ロシア、チリです。
リバランス
当ファンドは、一年に一回、各資産クラスの割合が12.5%になるように、リバランスを行います。リバランスは単純な投資法ですが、リスク・リターンを大きく改善することができます。
リバランスとは？
例えば株式50%、債券50%という慎重な資産配分でポートフォリオを組んで、1年間持っていたとします。
株式が大きく値上がりし、一年後には株式の評価額が70%、債券の評価額が30%に変わってしまいました。ポートフォリオは当初と異なり、株式重視のハイリスク・ハイリターンなものになっています。
ここで株式を売り、債券を買って、当初の資産配分である株式50%、債券50%に戻します。
これがリバランスです。
株式が値下がりした場合には、債券を売って株式を買い、資産配分を元に戻します。
資産配分を維持しながら、株式を高い時に売って、安い時に買うという行動を、機械的に繰り返すことができます。
個人的な評価
バランス型のインデックスファンドは、信託報酬が割高であることが難点とされてきました。しかし、当ファンドは実質コストが0.237%と非常に低く、多くのバランス型ファンドが持つ弱点が解消されています。
資産配分も8資産への均等配分で、分かりやすいです。世界中の株式、リート、債券（リートのみ新興国を除く）に広く分散されています。
難点としては、8資産均等型の特徴として、リスク高めな資産の割合が大きいことが挙げられます。
リスク許容度が高めな人には、最適なバランス型ファンドと言えます。個人的にはバランス型ファンドの中で、最もおすすめできるファンドです。
一方で、より慎重な投資をしたい防衛的な投資家には、国内債券の割合が高いファンドが望ましいかもしれません。（例えば、GPIF（年金積立金管理運用独立行政法人）のポートフォリオのように、株式と債券が50%ずつのバランス型ファンド）
